+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Пример отчета об оценке автозаправки

Пример отчета об оценке автозаправки

Самара далее Объект оценки. Оценка проведена по состоянию на 24 февраля г. Рыночная стоимость Объекта оценки по состоянию на дату оценки составляет, округленно руб. Сорок два миллиона триста двенадцать тысяч рублей Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Корректировки при оценке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Примеры отчетов и заключений независимых оценщиков

Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента. Ни одной нормальной активной темы. Между тем, в нынешние смутные времена оценочной мизантропии возникают интересные проблемные вопросы, на которые ранее внимания не обращал никто.

Вот один из них - если раньше на пункт "применяемые стандарты" внимания никто не обращал, то теперь за стандартами стоят квал. Ну и ФСО ес-но. Соответственно, - требования к анализу рынка ФСО7 не применяются, - определение аналога иное - единообразия ценообразования не требуется а его ещё доказать надо кстате , - МКК и СРА в сравнительном не применимы.

Применим только мето мультипликаторов в соотвествии с ФСО8. Применимы методы капитализации или дисконтирования. Денежного потока на собственный или весь инвестированный капитал у ИК АЗС нет по причине отсутствия вообще какого бы то ни было капитала. Тем есть термин "иной прогнозный финансовый показатель деятельности в частности прибыль ".

Поэтому, его и капитализируем кстати про метод капитализации в ФСО8 нет ничего, кроме ставки капитализации.

А вот с дисконтированием хз. Ну, можно написать, что прибыль мы рассматриваем как ДП на собственный капитал. В результате, как минимум на ДП и СП нужет только аттестат на бизнес. А вот ФСО 7 и 10 применяются только при имущественном подходе.

Моё мнение - он нужен только для распределения РС единого комплекса на составляющие. И вот там-то чётко должно быть видно, что ЗУ и улучшения оценивал тот, у кого есть аттестат на недвижку, а оборудование - на движку. Соответственно, для оценки АЗС нужно именно три аттестата.

Ну и просто горячий привет судам с ихними суд. Нет у тебя трёх аттестатов а таких чел есть сейчас в России? Или комиссионную экспертизу надо назначать? Какие есть мнения по данной теме? Вы обязаны руководствоваться всеми релевантными стандартами вне зависимости от того, что там в ТЗ написано.

Честно говоря и имущественный комплекс можно наверное оценить как пул см. А разнос пообъектный сделать справочным, вне ответственности. То, что отчёты принимают, не должно Вас расслаблять. Бесспорно - если у Вас 3 аттестата. А если 1, то как раз спорно.

Последствия могут быть не в Вашу пользу. ЦБ на проверке безапелляционно объявит отчёт не достоверным. Банку своё, а на Вас жалобу. И там всё будет исключительно так, как ДК решит. Поэтому, его мнение знать бы надо.

В случае Росимущества ещё хуже. Там Следком надзирает, а они законы и сами толковать умеют. Правда, тут практики пока нет, но пускай её на других нарабатывают которые суперуверенные в себе.

Два мнения - бизнес - недвижка И оба уверенные. Только колонки, стеллы - точно не недвижка, а движка. А резервуары, ливнёвка, покрытие площадки по-разному либо недвижка, либо вообще не пойми что , но не бизнес точно.

Но неустойчивые, оспоримые конструкции долго не живут кмк. Поиск Активные темы Вход Регистрация. Оценка АЗС, как имущественного комплекса. Saturday, April 21, 1: Регистрация на форуме Зарегистрирован: Monday, April 23, 3: Александр Анатольевич, по данной теме есть разные мнения.

Мы сейчас в нашем экспертном совете запустили опрос, после майских праздников постараемся выработать внятную позицию. Пока же очевидно, что 1 вопрос сверхактуален для многих и 2 само его появление обусловлено все еще имеющимися отдельными недоработками на пути к "цивилизованному рынку".

Уверен, что эта проблематика вскорости разбудит дремлющие пока инициативу и энергию околооценочных лиц и всем нам счастье будет! Monday, April 23, 6: Только тут кмк разъяснения МЭРа теперь надо иметь, не меньше. Наиболее жёсткий он же правильный в данных условиях вариант я описал.

Сомневаюсь, что его легитимно можно облегчить без МЭРа. Tuesday, August 07, 5: Все процессуальные кодексы указывают только одно основание требование для назначения лица судебным экспертом — наличие специальных знаний ст.

Вместе с тем, процессуальные кодексы требуют, чтобы в своем заключении судебный эксперт сообщил о своем образовании, специальности, стаже работы, о наличии ученой степени и или ученого звания ст. Эти данные помогают суду следователю, дознавателю в решении вопроса о компетентности эксперта. Так, что думаю комиссионная экспертиза не понадобиться.

Monday, August 13, 4: Как человек, имеющий один квалаттестат я для себя определила эту проблему так.

Если в ТЗ написано, что вид объекта оценки - имущественный комплекс, то это подпадает под ФСО 8, при этом если в ТЗ не прописаны ФСО 7 и ФСО 10, то я ими руководствоваться не обязана - ни в какой из частей своей работы то есть, и при реализации затратного подхода тоже.

Вопрос этот спорный и выходит далеко за рамки АЗСок - по большому счету, любая оценка бизнеса, где имеется оценка имущества в том или ином виде, подпадает под этот вопрос.

По факту - после 1 апреля экспертизу в СРО мои отчеты не проходили, банки и Росимущество отчеты по бизнесу с оценкой имущества внутри принимают с 1 квалаттестатом по бизнесу.

Monday, August 13, 5: Tuesday, August 14, 2: Tuesday, August 21, Пока не будет изменений в ФСО, требовать несколько аттестатов в отчёте об оценке я не буду, но рекомендовать могу. Tuesday, August 21, 1: Если объявят не отчётом, далее уже не оценочная тема. Tuesday, August 21, 2: Я и АЗС забубеню исключительно доходным, ибо в затратном нет смысла - так как грамотно сделанный он численно совпадет с доходным ибо как мне видится, основным определяющим фактором стоимости АЗС является ее местоположение и востребованность доп.

Меня это не то чтобы расслабляет, но и не напрягает. Я имею квалаттестат по оценке бизнеса, сл-но, имею право оценивать бизнес - в рамках ФСО 8 - любыми методами и подходами. Хотите сказать, что в рамках оценки бизнеса недвижку можно оценивать как угодно отбалды?

Ес-но логично это делать пропорционально РСам элементов по отдельности. Tuesday, August 21, 5: Tuesday, August 28, Вы все время говорите "бизнес", забывая, что квалаттестат по бизнесу дает возможность оценки имущ.

Если по смыслу - абсолютно с Вами согласна, для оценки бизнеса надо иметь три аттестата или ввести положение, что аттестат по бизнесу дает право оценивать и недвижку, и движку, то есть имеет поглощающий характер, о чем активно спорили при принятии закона, но тогда и экзамен быть должен "3-в-1".

Но по факту - никто из "вышестоящих" об этом не думал или, по крайней мере, не говорил вслух. Так что я опираюсь на действующую на данный момент нормативную базу. Что же касается "оценивать как угодно отбалды" - как угодно, но так, чтобы не ввести потенциального пользователя отчета в заблуждение относительно стоимости объекта оценки ].

Я оценивала многомиллиардный бизнес, в составе которого есть и недвижка и движка в т. Соответственно, стоимость недвижки и движки принималась по балансу с объяснением причин , что недопустимо с т.

Tuesday, August 28, 3: Если Вы обратили внимание, то тема то исключительно про АЗС, а не про многомиллиардные бизнесы. Например, для оценки всего Сбербанка или ВТБ или любого иного банка ничего, кроме бизнеса не надо. А вот в случае банальной АЗСки для залога или суда получается, что надо.

Или может быть, что надо. А по дебиторке вообще смех. Там на бизнес то что остаётся? Если дебитока связана с поставкой макарон, то движка же? А если ипотечный кредит, то недвижка? Вы не можете создавать новые темы в этом форуме. Вы не можете отвечать в этом форуме. Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.

Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме. Вы не можете создавать опросы в этом форуме. Вы не можете голосовать в этом форуме.

Оценка АЗС

Одноэтажного административного здания литер Е, общей площадью 44,9 кв. Оренбурге, на Загородном шоссе адрес расположения: Объект расположен на оживленной трассе, огибающей город Оренбург. По рассматриваемому шоссе проходит большой поток автотранспорта.

Алексей, спасибо огромное за Ваше, особо уважаемое мною, как компетентного специалиста, мнение. Посмотрите на сайте БК-Тагил

Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента. Wednesday, February 04, 2: Регистрация на форуме Зарегистрирован: Мои скромные мнения по обсуждаемой проблеме:

Примеры отчетов об оценке

Автомобильная заправочная станция АЗС представляет собой имущественный комплекс, который включает в себя:. Прошло много лет, как АЗС потеряла статус опасного производственного объекта, однако собственникам АЗС приходится заключать договора страхования гражданской ответственности ОСОПО — обязательное страхование опасных производственных объектов. Оценка АЗС для целей страхования требуется для того, чтобы плата за страховку не была завышенной, а в случае техногенной катастрофы покрыть все убытки. Поэтому перед тем как заключить договор страхования необходимо произвести оценку АЗС в независимой оценочной компании. Все АЗС делятся на классы, различие заключается в представленном ассортименте и в ценах данного ассортимента. Всего выделяется три класса:. АЗС — это особый объект, требующий специальных знаний и умений эксперты связанных именно с оценкой подобных объектов.

Почему клиенты заказывают оценку в Т-Эксперт? Нам доверяют госзаказчики и крупный бизнес ООО Т-Эксперт работает как с частными лицами, так и с крупными предприятиями предоставляя весь спектр услуг по оценке собственности. Мы работаем с надёжной курьерской компанией Pony Express, вы можете быть уверены, что при доставке ваш отчет не потеряется, а курьер не пропадёт с важными документами. Доставка всех отчетов по Москве для наших клиентов совершенно бесплатна.

Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента. Ни одной нормальной активной темы.

Оценка стоимости Жилой недвижимости Коммерческой недвижимости Бизнеса Активов Земли Ценных бумаг Нематериальных активов Морских, речных и воздушных судов Инвестиционного проекта Сервитутов и обременений Рецензирование отчетов об оценке Экспертиза отчета в СРОО Оценка для наследства Экспертиза стоимости в суде Рецензирование заключения эксперта Участие эксперта в судебных заседаниях Финансово-экономический консалтинг Аудит деятельности предприятия Бенчмаркинг функций предприятия Построение системы бюджетного управления и экономического анализа. Отчет об оценке квартиры в г. Отчет об оценке квартиры в п.

Таким образом, для определения достоверной рыночной стоимости важно выбрать квалифицированную и опытную оценочную компанию. Специалисты нашей компании смогут квалифицированно и абсолютно бесплатно проконсультировать Вас по вопросам оценки АЗС. Помимо опыта подготовки отчетов об оценке по российским стандартам наши специалисты имеют знания и навыки для оценки по международным стандартам IVS.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экспертиза ущерба авто после ДТП. Пример отчета об оценке

.

.

Оценка стоимости предприятия на примере АЗС № 64 . основные требования к содержанию отчета об оценке объекта, а также расписаны права.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lapinnowed1965

    Странный на руси закон, всё таки. у нормальных людей должников бросали в долговую тюрьму, на долгие годы, пока не отдадут всё с большими процентами.

  2. draglalinkpo90

    Военное положение сегодня необходимо. Идёт открытая агрессия РФ. В аннексированных водах стреляют по украинским военным, захватывают в плен, арестовывают судна. Почему наши военные должны сдерживать агрессию на рубежах для мирной жизни гражданского населения Украины, а таких как Юля, Ляшко и Тарасиков интересует только две вещи опустить трусы и лечь под Пукина, и власть(не пропустить выборы)?

  3. Ольга

    Спасибо вам за ваше разъяснение удачи вам.

  4. Владимир

    Мужик, ты адвокат или кто? К примеру, деньги, которые предназначались ему в качестве взятки, были убраны в пакет с вином, однако переусердствовавшие оперативники обработали специальным составом не только купюры, но и саму бутылку. Ее в пакете со спрятанными купюрами и вручили губернатору. А он, по версии защиты, прикасался только к бутылке

  5. Иннокентий

    И всегда все и всех снимаю и мне никто не запрещает.

  6. Каллистрат

    Вписали постановление по 122 ч 1, как я считаю, не законно. Хочу попробовать отстоять свои гражданские права самостоятельно. Спасибо)

  7. Станислава

    Знать бы, что сменится власть, то можно было бы и не растаможивать. А если пэдро купит выборы 🗳, то те кто не растаможил могут просто при таких штрафах сжигать свои машины 🔥

  8. Конкордия

    Что со звуком?

  9. Ипат

    Оплати штраф если че.

  10. Иосиф

    Нет БОЙЦОВЫХ пород! Идиота ты кусок! Есть бойцовые собаки!

  11. inplasiztem

    Твари уже и сюда лезут!

© 2018 doctoroculist.com